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¿Es necesario asegurar la casita de verano?

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casa campo

Durante el verano se produce la huida a destinos de costa, de montaña o al pueblo. Es posible que muchos de vosotros dispongáis de una segunda vivienda, o vivienda vacacional. ¿Te has preguntado alguna vez si debes contratar un seguro para esa segunda vivienda?

 

 

 

¿QUÉ ES LA SEGUNDA VIVIENDA O VIVIENDA VACACIONAL?

Se considera segunda vivienda aquella en la que el asegurado no reside habitualmente, y sólo la utiliza en fines de semana, vacaciones o periodos análogos, un supuesto muy común en casos como el piso en la playa o la casa del pueblo. Muchas familias españolas pasan en ellas varios fines de semana al año y parte del verano, pero el resto del año está deshabitada.

Aunque no existe obligatoriedad en términos de seguros, sí hay una serie de coberturas básicas que conviene tener en cuenta, para tener el invierno en paz y poder disfrutar tranquilos de nuestro lugar de vacaciones.

 

¿QUÉ INCLUYE UN SEGURO PARA VIVIENDA VACACIONAL?

Robos, vandalismo, meteorología, incendios, daños estéticos… Son muchas las amenazas a las que se expone una vivienda que permanece cerrada durante la mayor parte del año.

Por ello, si tienes una segunda vivienda, deberías plantearte la conveniencia o no de contratar un seguro con unas mínimas coberturas. A continuación te explicaremos posibles situaciones que quedarían solventadas con la casa asegurada.

Las hipotecas no podrán estar vinculadas a los seguros del hogar con la nueva ley

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bancos y ley de seguros con hipotecas

EFE. 24.07.2017 - 18:00h El Gobierno quiere que en el futuro próximo, además de que haya más transparencia y que el cliente reciba más información a la hora de firmar una hipoteca, sea mucho más fácil cambiar las condiciones del préstamo o ir amortizándolo con un coste menor que en la actualidad. Por otra parte, se prohibirá ofrecer la venta vinculada de productos con las hipotecas, como en el caso de seguros del hogar, salvo excepciones autorizadas por el Banco de España o si se prueba que benefician al consumidor. El Ministerio de Economía ha enviado este lunes al Consejo de Estado un anteproyecto de ley de contratos de crédito inmobiliario con la idea de aprobar después del verano un proyecto de ley que, tras su tramitación parlamentaria, vea la luz como norma.

Ese texto hará más fácil cambiar de una hipoteca variable a una fija y viceversa al abaratar los costes de subrogación en los que se incurre al cambiar el préstamo de banco o una modificación de las condiciones de la hipoteca, lo que se conoce como novación. De este modo el banco que concedió inicialmente el préstamo solo puede recibir una compensación por este cambio de condiciones en los tres primeros años de vida de la hipoteca y los gastos notariales, por ejemplo escritura, quedan reducidos "al mínimo", según han explicado fuentes del departamento que dirige Luis de Guindos.

contratar seguros con los bancos cuando pedimos un prestamo

Proteger al deudor

La futura ley incorporará también varias medidas para proteger al deudor hipotecario, entre ellas la posibilidad de amortización anticipada del préstamo para que se pueda hacer en cualquier momento y el banco sólo pueda recibir una compensación "limitada". Hasta este momento, a partir del tercer mes de impago de la cuota hipotecaria el bancoconsidera al cliente moroso y puede iniciar los trámites para embargar el inmueble, pero ahora ese umbral se eleva y el cliente entra en impago cuando en la primera mitad de la vida del préstamo deja de pagar el 2% y en la segunda mitad, el 4%. Quien tenga una hipoteca con un tipo de interés variable podrá amortizar anticipadamentepagando una comisión por la cantidad entregada del 0,5% en los tres primeros años, que bajará al 0,25% hasta el quinto año, en el que queda reducida a cero. En las hipotecas a tipo fijo, la comisión de reembolso será del 3% en los cuatro primeros años y del 4% a partir de entonces, e igualmente la comisión se aplica sobre el capital que se amortice y no sobre el total de la hipoteca pendiente de pago. Además, la norma, que incorporará con retraso una directiva europea sobre la materia, ofrecerá a quien tenga hipotecas en otra divisa, como los afectados por préstamos en yenes o en francos suizos, cambiarla a la moneda del país en el que reside o en la obtiene sus ingresos. También se busca que no se repitan episodios como los de las cláusulas suelo y se obliga a los bancos a entregar en un primer momento al cliente una ficha con los datos básicos del préstamo en la que se advierta claramente de las condiciones -y si se exige la contratación de un producto que esté justificada que es porque beneficia al cliente-, al tiempo que se desglosa quién asume cada uno de los distintos gastos hipotecarios. Un notario será el encargado de comprobar que el cliente ha recibido toda esta información, antes de que el mismo cliente vuelva a la notaría a firmar un préstamo que el fedatario no podrá dar por bueno si existen cláusulas declaradas abusivas por la justicia.

5 Coches mas robados en España

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Citröen Xsara, Seat Ibiza y VW Golf encabezan la lista de coches más robados en España en 2016. El cuarto puesto es para el Seat León. El ranking lo hemos elaborado en base a los datos facilitados por Techco Security que explica que estos son los modelos preferidos por los ladrones porque son los que cuentan con menos sistemas de seguridad y los más buscados tanto enteros como por piezas en el mercado negro.

Especial cuidado si el tuyo está entre los coches más robados en España en 2016 porque puede que alguna banda de ladrones esté pensando en quitártelo.

De acuerdo con los datos recopilados por la empresa Techco Securtity el Seat Ibiza fue el coche más robado en España el pasado año (casi cuatro de cada 10 robos fueron contra él). Por detrás quedan el Citröen Xsara y el VW Golf, ambos con un 13% de los robos respectivamente.

En España se roba un coche cada tres minutos

Los datos apuntan que, en España, desaparecen unos 155.000 coches al año. Esto se traduce en una media de 425 cada día y aunque aseguran que la cifra ha descendido un 12% también se convierte en la triste noticia de que los amigos de lo ajeno ¡se llevan un vehículo cada tres minutos y medio!

Plan de Jubilación vs Plan de Pensiones

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En principio un plan de jubilación puede parecer lo mismo que un plan de pensiones, porque ambos constituyen un complemento a la pensión, y ambos nos permitirán vivir la jubilación con más desahogo.

Pero en realidad son dos productos diferentes, con distintas características y maneras de funcionar.

- Por su naturaleza: Un plan de jubilación en realidad es un seguro, y de hecho se gestiona a través de las compañías de seguros. En cambio, un plan de pensiones es un producto financiero de ahorro en el cual realizamos aportaciones que podremos rescatar en el momento de jubilarnos.

Plan de jubilación - BBVA

- Por el rescate: El rescate es distinto: en el caso del plan de jubilación, este puede rescatarse en cualquier momento, siempre que cumplamos las condiciones que hayamos pactado. Si no es así, se pagaría una penalización. Por su parte, el plan de pensiones solo puede rescatarse en el momento de la jubilación, salvo en algunos casos excepcionales en los que se podría rescatar antes.

- Por la relación rentabilidad/riesgo: Al no ser un producto financiero, la rentabilidad del plan de jubilación no es tan alta como la del plan de pensiones. En este aspecto, un plan resulta más apetecible, pero al ser un producto financiero que depende en gran medida de la marcha de los mercados, también conlleva mayor riesgo, sobre todo en los planes de renta variable.

 - Fiscalidad: deducción en la Declaración de la Renta. A diferencia del plan de pensiones, el plan de jubilación no es deducible. Pero aunque no desgrava, al redimir el plan de jubilación solo tributaremos por los intereses que el plan haya generado (los que previamente hayamos pagado en las cuotas)

¿Plan de jubilación o plan de pensiones? ¿Y por qué no nos consultas? Si tienes más preguntas o quieres profundizar, no dudes en ponerte en contacto con nosotros

 

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Seguros de Moto

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seguro motos

Las motos y motocicletas, como vehículos a motor que son, tienen la obligación de contar con un seguro de responsabilidad civil. Pero, del mismo modo que ocurre con los seguros de coche, es posible -y recomendable- contratar otra serie de coberturas complementarias a la responsabildiad civil obligatoria.

En cualquier, antes de contratar un seguro de moto, es necesario saber cuál será el uso que se le dará al vehículo, ya que no es lo mismo asegurar una motocicleta para moverse por la ciudad que una moto para practicar deportes.  También es importante tener en cuenta que el precio del seguro  y las coberturas dependerán en gran medida del coste de la moto, de su cilindrada y de los costes de reparación y sustitución de piezas.

Tipos de seguros de moto y coberturas

Como decíamos al principio, las propietarios de motocicletas solo tienen la obligación de contratar un seguro de responsabildiad civil. Sin embargo, dado los riesgos implícitos a la conducción de estos vehículos, es muy recomendable contratar otras coberturas adicionales.

¿Percibirán pensión pública las futuras generaciones?

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Atendiendo al gráfico elaborado por el Instituto Nacional de Estadística, resulta bastante obvio que la pirámide poblacional estará totalmente invertida en tan solo treinta años y la gran pregunta es: ¿Qué implicación puede tener este fenómeno para las futuras generaciones? El hecho es que en la actualidad, existe una población entre los 30 y los 64 años que es la que mayor peso relativo constituye dentro del universo de contribuyentes. Por otro lado tenemos una población relativamente menor a partir de los 65 años de edad, que es la de los perceptores de rentas por jubilación. ¿Qué sucederá cuando de la base la pirámide poblacional sea sustancialmente menor que su vértice conforme va mostrando ya la tendencia? El escenario previsible dentro de 30 años es de total colapso del sistema actual de pensiones teniendo en cuenta la tendencia demográfica que nos indica el gráfico*.

Con el fin de evitar que ocurra dicho escenario, se están implantando mecanismos de revalorización en el Sistema de Pensiones de la Seguridad Social. En síntesis, que se van a ir reduciendo paulatinamente las cuantías percibidas por los futuros pensionistas para poder garantizar la viabilidad del sistema público de pensiones. Y es que parece bastante lógico pensar que si hay cada vez una mayor esperanza de vida, unos índices de natalidad en constante decrecimiento (según las series elaboradas por el INE), menores contribuciones a la Seguridad Social desde el comienzo de la crisis, un excesivo peso relativo en términos de PIB de la economía sumergida y un paro estructural en España sin precedentes ¿Qué pueden esperar las futuras generaciones? Esta circunstancia nos lleva, siendo racionales, a plantearnos la necesidad de planificar nuestra jubilación a través de instrumentos de ahorro privados, en sus diferentes modalidades, aprovechando sus interesantes ventajas fiscales, para alcanzar una renta que nos permita mantener nuestro poder adquisitivo en el tiempo sin incurrir en carencias inesperadas en el momento de la jubilación.

Sin embargo es imprescindible contar con el mejor asesoramiento para poder optimizar los recursos disponibles. Seguros Ginestar, empresa de mediación de seguros con presencia en La Marina Alta y La Safor, cuenta en este sentido con profesionales en finanzas, que de la mano de avanzadas herramientas actuariales, pueden atender las necesidades del ahorrador más exigente.